被楼房脱落物砸中 该楼业主是否担责

　　问：2014年7月4日下午，我经过重庆南坪某居民楼楼下通道时，被该楼五层外立面脱落的墙砖砸中，后花去医药费3万多元，因该楼原系10多年前某厂的职工福利房，现今没有物管，找谁都不理，请问该楼全体业主是否应当共同承担责任？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重庆 游先生

　　答：依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　房屋外墙面脱落，该外墙面系整栋建筑物的外墙面，依法应属该栋建筑物全体业主的共有部分，业主对此享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。

　　作者单位：重庆市第五中级人民法院　重庆市南岸区人民法院